Appartement meublé Marseille 3 pièce(s) 61 m2 - Résidence Les Lions - vue mer

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement T2 de 46m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la gare de Sainte-Marthe.

Les atouts du bien :

Un salon exposé sud, donnant sur la terrasse et climatisé.
Le chauffage est collectif au gaz.
Les menuiseries sont en PVC/double vitrage et les volets sont roulants électriques.
La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique, avec alimentation gaz.
Salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée.
Deux grands placards.
Une terrasse spacieuse de 16m², équipée d'un store ban pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Une cave.

Emplacement idéal, proche des transports et des commodités.

Un bien à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 20
Montant annuel de charges : 960€
Prix de vente du bien : 138 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 128 000€ hors honoraires d'agence et 7.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 58
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Opportunité Investissement T4 en Colocation Rentable

L'appartement se situe dans la résidence "Vue sur la ville" au 9ème et dernier étage avec vue dégagée. C'est un T4 de 66m² spécialement aménagé pour la colocation. Les loyers actuels perçus sont de 1 370 €/mois (490 x2 + 390).

Ils disposent de 3 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC indépendant supplémentaire appartient à la 3ème chambre.

Nous avons en suite le salon avec cuisine ouverte pour l'espace collectif et deux balcons, dont un filant pour deux chambres.

L'appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Ce bien est un investissement clé en main avec une forte demande locative.

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 119.
Montant annuel de charges : 2444€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 70
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Secteur Recherché - Immeuble Ancien avec Charme

L'agence Guy HOQUET 13008 vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40m² rénové , au premier étage exposé Ouest ,secteur Notre Dame du Mont.
idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille.
Niché dans un immeuble ancien, cet appartement saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement privilégié.
Situé dans un secteur très recherché, vous serez à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants, et cafés qui font la réputation du 6ème arrondissement. Profitez d'une vie citadine dynamique avec toutes les commodités à votre portée.
Métro, bus et autres transports en commun sont à deux minutes à pied.

Idéal pour un premier achat : Parfait pour les jeunes actifs ou couples souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif attractif : Secteur prisé, forte demande locative, rentabilité assurée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au coeur de Marseille, dans un quartier où il fait bon vivre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame BESSET sylvie au 06 70 15 33 58 OU PAR MAIL sylvie.besset@guyhoquet.com

GUY HOQUET Prado vous propose à la vente un studio de 30m2 idéalement situé au coeur du Vieux-Port, rue de la Coutellerie, il vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié.

Niché dans un immeuble typiquement marseillais, il offre un cadre de vie unique où tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, transports et animations du port sont à vos pieds.

Le studio possède de jolies tomettes au sol, qui lui donnent beaucoup de cachet. Il dispose également d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour y vivre ou pour un projet d'investissement locatif.

La plage des Catalans est accessible en quelques minutes à pied, parfaite pour profiter du bord de mer au quotidien.

Charges trimestrielles : 190 € (entretien des parties communes).

Taxe foncière : 679 € par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.50.97.18.09

Rue des Mousses - Résidence Les Hespérides

À deux pas des plages du Prado, dans une résidence seniors calme et sécurisée, GUY HOQUET Prado vous propose ce T3 de 64,5 m² en rez-de-jardin, avec 50 m² d'extérieur privatif, cave incluse et garage en sus.

L'appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Fort potentiel pour un investissement locatif ou y vivre paisiblement.

Bonne rentabilité : autour de 8 % ! (Loyer estimé à 2 500€ / mois).

La résidence Les Hespérides offre un cadre sécurisé, un accueil permanent, des services dédiés aux seniors et un emplacement idéal à deux pas des plages, commerces et transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.50.97.18.09