Idéal 1er achat ou investissement locatif

Découvrez ce charmant appartement de type 1 d'environ 23 m², parfaitement optimisé.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec mezzanine climatisée, offrant un espace nuit fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin cuisine.

Vous apprécierez ses équipements : double vitrage PVC et volets bois, garantissant confort et isolation.

Faibles charges de copropriété et taxe foncière très attractive (seulement 200 €), idéal pour un investissement rentable ou un premier achat serein.

À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 748€
Prix de vente du bien : 80 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 75 000€ hors honoraires d'agence et 6.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 155
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Local commercial occupé en tant qu'habitation depuis 2008, offrant une opportunité intéressante pour investisseurs.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien développe une surface de 22 m² optimisée. Il se compose d'une pièce de vie avec mezzanine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un accès à une cour commune.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique, d'une climatisation, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un confort au quotidien.

Rentabilité locative à étudier. Idéal pour un investissement avec locataire en place ou pour diversification patrimoniale.

Possibilité d'acheter un autre lot dans la copropriété.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 632€
Prix de vente du bien : 75 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 70 000€ hors honoraires d'agence et 6.67% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 156
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 120 Avenue de Saint Antoine, ce bien s'adresse idéalement aux investisseurs et amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

Au sein d'un ensemble immobilier composé de seulement 3 lots, dont une pharmacie en rez-de-chaussée, ce bien présente l'avantage rare d'être sans charges de copropriété et sans syndic.

Cet appartement de type 3, d'une surface de 66m², est situé au 2ème et dernier étage. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une liberté totale d'aménagement selon vos objectifs patrimoniaux ou locatifs.

Il se compose actuellement :

D'un salon de 14,3 m²
D'une cuisine de 12 m²
D'une chambre de 11,2 m²
D'une seconde chambre de 16,2 m²
D'une petite pièce de 4,9 m².
D'une salle d'eau avec WC de 3,8 m²
D'un couloir de 3,8 m²

Le bien dispose également d'une petite terrasse exposée Est, apportant un agréable extérieur.

Prestations actuelles : simple vitrage, volets bois.

Taxe foncière : 828 €

Un bien à fort potentiel après travaux, idéal pour un investissement locatif ou une opération de valorisation.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Prix de vente du bien : 75 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 68 250€ hors honoraires d'agence et 9% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 153
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET vous propose à location sur l'avenue du Prado, au 3? étage d'une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous bénéficierez d'un placard de rangement, et un couloir dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, optimisant parfaitement la circulation.
Le séjour propose un très bel espace de vie, lumineux et confortable, idéal pour créer un véritable lieu de vie convivial.

La cuisine, séparée, est entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, machine à laver et réfrigérateur, répondant à tous les besoins du quotidien.

Le couloir mène également à une chambre avec placard intégré, une salle de bain ainsi que des WC séparés, apportant un réel confort d'usage.

Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciés sur le secteur.

Situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Loyer : 910€ charges comprises (charges : Entretien et électricité des parties communes)

Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 36 45 07 26.

GUY HOQUET vous propose cet appartement idéalement situé rue Rabutin Chantal, dans le 9? arrondissement de Marseille, ce charmant appartement T2 meublé se trouve au 2? étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant l'ensemble des pièces : une chambre confortable, un dressing, une salle de bain, ainsi qu'un agréable séjour avec cuisine entièrement équipée.

Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que de la possibilité de stationner facilement au sein de la résidence grâce à des emplacements libres.

Localisation privilégiée : à proximité immédiate du tramway, facilitant tous vos déplacements.
Loyer : 750 € charges comprises
(incluant le chauffage et l'eau chaude)

Appartement idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

* Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 36 45 07 26.

À LOUER Local Commercial 16ème arrondissement de Marseille

Guy Hoquet vous propose ce local commercial de 25 m², idéalement situé dans le 16e arrondissement de Marseille. Actuellement en travaux, il est entièrement rénové et prêt à accueillir votre activité dès maintenant.

Vous profiterez d'une grande vitrine donnant sur rue, offrant une visibilité optimale, ainsi que de murs blancs pour un intérieur lumineux, moderne.

Idéal pour une boutique, un showroom, un bureau ou un espace de services, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports.

Loyer : 750 euros charges comprises (50 euros de charges)
Honoraires : 1260 euros
Dépôt de garantie : 1500 euros

GUY HOQUET PRADO
06.36.45.07.26