Située dans un quartier résidentiel prisé et paisible, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête d'un bien à fort potentiel.

Le salon/séjour, baigné de lumière tout au long de la journée, bénéficie d'une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine actuelle peut facilement être ouverte pour créer un vaste espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu et piscinable. La terrasse de 26 m², accessible directement depuis la cuisine, est idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et calme.

La maison se compose de 4 chambres confortables, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, ainsi que de deux WC indépendants. Une grande cave de 26 m² vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement ou un potentiel atelier.

Un atout rare : la configuration de la maison permet, avec peu de travaux, d'envisager la création de deux logements indépendants. Une belle opportunité pour un projet locatif, un investissement familial ou une résidence principale évolutive.

Un bien complet, lumineux, fonctionnel et plein de potentiel, dans un environnement recherché, à proximité des commodités mais loin du tumulte.

À visiter sans tarder.

Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce T3 lumineux de 100 m² situé au dernier étage, avec une vue imprenable sur les collines.

Vous serez immédiatement séduit par son espace de vie exceptionnel de 60 m², rare dans le secteur, comprenant une cuisine ouverte équipée et un grand séjour/salle à manger baigné de lumière.

Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 27 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un balcon de 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée avec aperçu mer.

Le coin nuit se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, 2 WC dont un séparé. Chauffage collectif, nombreux rangements, double vitrage.

Un box en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien, rare sur le secteur

À deux pas des commerces, écoles, plages et transports. Quartier résidentiel prisé, calme et très bien desservi.

Son agencement permet une transformation aisée en T4, ce qui constitue un véritable atout pour une famille ou un projet d'optimisation

Volumes généreux, dernier étage, vue dégagée : un bien rare à Bonneveine !

Dans le quartier résidentiel et calme de la Croix-Rouge, découvrez ce très bel appartement T3 de 69 m² en rez-de-jardin, situé dans la résidence recherchée "Domaine de l'Étoile", sécurisée et arborée, avec piscine.

Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres donnant sur un jardin privatif de plus de 180 m², d'une salle de bain, de WC séparés, et d'une grande terrasse avec store ban.
L'extérieur, véritable atout de ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel avec son très grand jardin, équipé d'un système d'arrosage automatique, idéal pour les familles ou les amateurs de détente en plein air.

Un emplacement de parking est inclus dans la vente.
Un box fermé/garage est disponible en option.
Chauffage individuel au gaz.

Résidence de 2002, très bien entretenue, avec portail électrique, espaces verts soignés et environnement paisible et bien fréquenté.

Une opportunité rare, alliant confort, sécurité et qualité de vie, à découvrir sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 38.
Montant annuel de charges : 2076€
Prix de vente du bien : 265 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 251 000€ hors honoraires d'agence et 5.28% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 87
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET Saint-Henri vous propose à la location un appartement rénové 3 pièces 68m² - L'Estaque Riaux.

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 lots dans un calme absolu.

Découvrez cet appartement totalement refait avec une grande terrasse privative.
Il se compose d'un grand séjour/cuisine américaine, d'une chambre, d'une grande pièce noir qui peut faire office de chambre très aisément et d'une salle d'eau moderne avec WC séparé de l'espace douche.

Ce bien est idéalement situé à deux pas du port de l'Estaque qui en fait un quartier recherché. Il répondra à toutes vos attentes en termes de confort et d'accessibilité.

*À noter que le bien ne dispose pas de place de stationnement.

*Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.

Loyer : 820 euros
Charges : 30 euros

Honoraires : 884 euros dont 204 euros pour l'état des lieux.

MN : 91
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

À LOUER - T2 - FUVEAU
Dans un superbe mas provençal avec piscine !

L'agence Guy Hoquet Prado vous propose ce charmant T2 avec mezzanine à louer, situé dans une résidence calme, sécurisée et avec piscine, à Fuveau, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.

Ce bien de 40 m² comprend :

Un séjour lumineux avec cuisine équipée

Une chambre.

Un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant

Disponible dès le 7 juillet ? Idéal pour un jeune couple, une personne seule ou un pied-à-terre au calme !

Loyer mensuel :

886 € hors charges

170 € de provisions pour charges (électricité individuelle, eau chaude/froide, piscine, espaces verts)

Honoraires agence : 585 € TTC

Intéressé(e) ? Contactez-nous vite au 06 36 45 07 26
GUY HOQUET PRADO

* Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.

À LOUER MAISON DE CHARME AVEC VUE MER & NOTRE-DAME DE LA GARDE ? 1981€ / mois
Votre agence GUY HOQUET MARSEILLE 8e vous propose cette maison pleine de caractère située au chemin Yves Dollo, 13007 Marseille, dans un secteur prisé et calme.
D'une superficie de 120 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
À l'étage, vous disposerez de 3 belles chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture, et d'une salle de bain avec WC.
En complément, une studette indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et un dressing offre de nombreuses possibilités : espace invité, adolescent, ou télétravail.
À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec une vue exceptionnelle sur la mer et Notre-Dame de la Garde.
Enfin, un garage privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Disponible à la location : 1981 € / mois
Dépôt de garantie : 1981 euros
Honoraires : 1560 euros

Vous pouvez nous contacter au 06.36.45.07.26

* Ce logement est soumis à la Garantie des Loyers Impayés ou à la garantie VISALE.