Appartement situé dans la résidence sécurisée, entretenue et très calme "Les Deux Quartiers".

Il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, et est composé d'un grand salon donnant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau et un WC séparé. Une magnifique vue sur Marseille et Notre-Dame de la Garde vous attend, ce qui en fait un bien très lumineux.

La copropriété est bien géré et la résidence est très propre et calme. Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur de la résidence qui est protégée par un portail électrique. Une cave individuelle est également présente.

Le chauffage est individuel avec une clim réversible et le gaz est présent.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage/pvc.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 72
Montant annuel de charges : 1 276€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 9
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : situé à 2 km de la mer Méditerranée, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme orienté ouest, de 63 m² à MARSEILLE (13015).

Il est situé au 3e étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone. Son intérieur est composé de deux chambres, d'une cuisine américaine équipée, d'une salle de bains et de WC. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état. Il bénéficie de la fibre.

Une terrasse (20 m²) l'agrémente, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme : Saint-Louis. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et des boucheries-charcuteries.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 750 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 162 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 126 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 984 € pour ce lot.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MARSEILLE 16 vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITE !! A SAISIR !!!

A la vente terrain 13015 Marseille
Secteur vallons des tuves
Terrain de 2000 m2 , Zone up3 , 30% d'emprises au sol
Il y a un bâti de 160 m2 avec une dépendance sur le terrain.

Prix 499.000 €

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent commercial en charge du bien Nouria 06.26.83.72.38 nouria1.kaddour@guyhoquet.com
ou avec votre agence immobilière Guy Hoquet MARSEILLE 16 et 8 -ème PRADO

Guy hoquet vous propose un T3 avec parking à louer à Fuveau, dans une résidence calme et sécurisée avec piscine.
Il se compose d'un séjour avec sa cuisine équipée et de deux chambres.
Disponible le 31 mai 2024

DPE : EN ATTENTE
GES : EN ATTENTE
Surface habitable : 65m2
Loyer hors charges : 1130 euros
Provisions pour charges : 120 euros
MG : 209

Honoraires agences :845 euros TTC dont 195 euros pour l'état des lieux.

On vous propose A Louer un bel appartement Type 3 de 72m2 à deux pas du Collège Marseilleveyre dans une résidence de standing et sécurisée au calme avec gardien et terrain de tennis.
L'appartement se compose d'une entrée desservant d'un coté un beau salon séjour, d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec dressing attenant, et de l'autre une salle de bain, des toilettes séparées. ainsi que de nombreux placards et rangements.
Vous apprécierez la luminosité, le calme, la résidence avec son terrain de tennis et surtout la vue dégagée de la terrasse sur la verdure ainsi que son aperçu mer .
Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. Commerces, transports, écoles et commodités à proximité.
A voir sans tarder et libre de suite.
Adresse : Avenue Beau Pin Résidence les Jardins de l'Infante

ERA SELECTIMMO vous propose à la location un box fermé en sous sol dans résidence sécurisé

140 euros par mois
80 euros d'honoraire

Contacter Vanessa au 06.72.96.90.57