Découvrez cet appartement T2 de 41m² idéalement situé au 5? et dernier étage d'une résidence récente de 2019, équipée d'un ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les pièces principales sont très lumineuses exposées plein sud et donnent accès à une grande terrasse de 15m² avec une vue imprenable sur la mer.

Profitez de prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants manuels, et climatisation réversible installée dans le salon et la chambre pour un confort optimal.

L'eau chaude est collective, et l'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique moderne.

Situé dans un quartier en pleine évolution, à deux pas du centre-ville, ce bien allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités.

Une opportunité rare à ne pas manquer, parfaite pour ceux qui recherchent un logement avec une vue exceptionnelle et des prestations modernes.

Contactez moi pour organiser une visite !

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 53
Montant annuel de charges : 1080€
Prix de vente du bien : 175 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 165 000€ hors honoraires d'agence et 5.71% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 409
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

À Vendre : Charmante maison de caractère à L'Estaque avec vue mer

Offrez vous une vie paisible dans cette superbe maison datant de 1885, alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans le quartier recherché de L'Estaque.

Caractéristiques principales :

Surface habitable bien pensée :

Une pièce de vie spacieuse de 32m² avec cuisine intégrée située à l'étage principal, baignée de lumière et donnant sur le jardin.

Une chambre en mezzanine, parfaite pour créer un espace cosy et intimiste.

Une chambre supplémentaire de 8,58m² et un bureau de 6,42m² au rez-de-chaussée.

Une chambre indépendante de 9m² nichée au fond du jardin, idéale pour recevoir ou aménager un espace professionnel.


Confort :

Chauffage optimisé grâce à un poêle à bois et une climatisation au rez-de-chaussée.

Double vitrage en PVC assurant une isolation parfaite.

Salle d'eau rénovée avec WC séparé au rez-de-chaussée. La plomberie et l'électricité entièrement refaites il y a 6 ans.

Espaces extérieurs privatifs :

Deux terrasses, idéales pour profiter du soleil méditerranéen.

Un jardin de 40m², havre de verdure, avec une vue imprenable sur la mer.


Pratique :

Stationnement facile à proximité.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de L'Estaque et du patrimoine provençal. Contactez moi rapidement pour une visite !

Prix de vente du bien : 300 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 287 000€ hors honoraires d'agence et 4.33% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 408
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement de 55m² offre une vue dégagée sur la mer et une belle luminosité.

Il se compose de deux chambres confortables : l'une dispose d'un grand dressing sur mesure, tandis que l'autre est équipée d'une grande penderie, idéale pour le rangement; d'une cuisine, entièrement équipée et aménagée, qui a été refaite il y a deux ans pour un espace moderne et fonctionnel, vous bénéficierez d'une loggia attenante équipée de fenêtres et de garde-corps en aluminium, en double vitrage tout comme le reste de l'appartement offrant une très bonne isolation; d'un salon spacieux très lumineux exposé sud et donnant sur le balcon; d'une salle d'eau qui a été rénové avec une plomberie neuve il y a deux ans également où vous y trouverez une douche à l'italienne et un sèche serviettes. Et pour finir les WC séparés qui ont été rénové en même temps que la salle d'eau.

Concernant les équipements et le confort vous bénéficierez de deux stores bannes électriques, installés sur le balcon, qui assurent un espace ombragé pour vos moments de détente.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible inverter, présente dans le salon et les chambres.
Un chauffe-eau de 200L, âgé de quatre ans, fournit l'eau chaude.
L'installation électrique a été refaite il y a trois ans, et la peinture ainsi que les sols ont été remis à neuf il y a deux ans.
L'appartement est relié à la fibre optique pour un accès internet haut débit.
Le DPE est classé en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
L'appartement inclut une cave qui bénéficie de l'éclairage, idéale pour le stockage. 

La résidence, qui est très calme est sécurisée avec un portail électrique et un digicode, et dispose d'un emplacement libre pour le stationnement.

Cet appartement rénové, pratique et lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

La copropriété bénéficie de la proximité des différentes autoroutes, du bus et du métro Gèze. Tous les commerces essentiels sont à moins de cinq minutes à pieds.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 306
Montant annuel de charges : 1520€
DPE C ; GAS A
Prix de vente du bien : 129 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 121 000€ hors honoraires d'agence et 6.20% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 406
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET vous propose ce studio entièrement meublé, idéalement situé à deux pas du Vieux-Port de Marseille, au premier étage d'un immeuble sans ascenseur.

D'une superficie de 24 m², cet appartement pratique et fonctionnel comprend une pièce à vivre lumineuse, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour le couchage ou le rangement.

Disponibilité : dès maintenant

Surface habitable : 24 m²
Loyer hors charges : 650 euros
Provisions pour charges : 30 euros
Honoraires d'agence : 312 euros TTC (dont 72 euros pour l'état des lieux)

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.36.45.07.26

GUY HOQUET vous propose ce T2, situé Traverse de la Gouffone, dans le 9e arrondissement de Marseille. Cet appartement comprend une chambre, une cuisine équipée, un séjour spacieux, une salle d'eau, un WC séparé et une terrasse.

Profitez d'un cadre de vie calme, proche des commodités.

Vous disposez également d'une place de stationnement.

Disponibilité : le 02/12/24

Surface habitable : 51 m²
Loyer hors charges : 830 euros
Provisions pour charges : 130 euros
Honoraires d'agence : 663 euros TTC (dont 153 euros pour l'état des lieux)

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06.36.45.07.26

GUY HOQUET vous propose ce T3 entièrement meublé, situé Boulevard Jacquand, dans le 8e arrondissement de Marseille. Cet appartement confortable comprend deux chambres, un cuisine équipée, un séjour spacieux, une salle d'eau et un WC.

Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, proche des commodités et des transports.

Vous disposez également d'un box en sous-sol et avez la possibilité de louer un second box pour 80 euros supplémentaires.

Disponibilité : dès maintenant

Surface habitable : 67.64 m²
Loyer hors charges : 1 410 euros
Provisions pour charges : 140 euros
Honoraires d'agence : 879.32 euros TTC (dont 202.92 euros pour l'état des lieux)

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06.36.45.07.26.