Appartement Marseille 1 pièce(s) 30.06 m2

Appartement Marseille 1 pièce(s) 30.06 m2

MARSEILLE 13015

85 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

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Réf : 4134

Studio de 30 m² situé au 1er étage côté rue et en rez-de-jardin côté terrasse, offrant une configuration agréable et fonctionnelle. Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une terrasse de 15 m²,... Voir plus

30.06 m²

1 pièce(s)

1 sde

Appartement Marseille 1 pièce(s) 30.06 m2

Descriptif

Réf : 4134

30.06 m²

1 pièce(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

47 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

169

Charges annuelles (ALUR)

1909 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Date ERP

16/01/2025

Diagnostic Energétique

Non

Valeur consommation énergie finale

73 kWh/m2 par an

Conso Energ

167 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 167 kWh /m².an 73 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 490€ et 710€

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Il se compose d'une pièce de vie agréable avec mezzanine climatisée, offrant un espace nuit fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin cuisine.

Vous apprécierez ses équipements : double vitrage PVC et volets bois, garantissant confort et isolation.

Faibles charges de copropriété et taxe foncière très attractive (seulement 200 €), idéal pour un investissement rentable ou un premier achat serein.

À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 748€
Prix de vente du bien : 80 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 75 000€ hors honoraires d'agence et 6.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 155
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

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Vendu loué, le bien est actuellement occupé par une locataire sérieuse, sans aucun incident de paiement.

Le loyer mensuel est de 500 € HC, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant, sur la gauche, une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. En face, vous découvrirez un coin nuit, intelligemment séparé du séjour avec cuisine, permettant une optimisation agréable des espaces.

Emplacement recherché, proche des commerces, transports et du métro Notre-Dame du Mont.
Un bien clé en main, idéal pour un investissement serein avec locataire en place.

Charges trimestrielles : 285 euros

Taxe foncière : 515 € par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

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Les horaires

Lundi

09h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé