A vendre 2 chambres de service réunies de 18,'45 m² 13008 Marseille

A vendre 2 chambres de service réunies de 18,'45 m² 13008 Marseille

MARSEILLE 13008

110 000 € *

* 110000 € honoraires inclus

102 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

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Réf : SB3960

Découvrez dans notre agence GUY HOQUET PRADO cette opportunité rare au coeur du très recherché 8ième arrondissement de Marseille, sur le Prado. Deux chambres de service réunies offrent aujourd'hui un espace de 19 m² en rez-de-chaussée, au sein d... Voir plus

18.42 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

A vendre 2 chambres de service réunies de 18,'45 m² 13008 Marseille

Descriptif

Réf : SB3960

18.42 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2560 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Salle(s) d'eau

Cuisine

Kitchenette

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

A rafraîchir

Sous-sol

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

01/12/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

357 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 357 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 74* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

74 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 38 m² 5

MARSEILLE 13015

118 000 €

Situé au 5ème étage de la résidence sécurisée Nouvel Horizon, cet appartement T2 de 38 m² offre un cadre de vie pratique et confortable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace séjour donne accès à une agréable terrasse. La chambre bénéficie de rangements et la salle d'eau, moderne, est équipée de toilettes.

L'appartement est pourvu de fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels, du chauffage électrique, d'une porte d'entrée sécurisée 3 points, ainsi que de la fibre optique et d'un visiophone.

Un véritable atout : deux places de parking côte à côte en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 97.
Montant annuel de charges : 2300€
Prix de vente du bien : 118 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 112000€ hors honoraires d'agence et 5.08% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 103
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Appartement 1 pièce 18 m² 8

MARSEILLE 13009

99 000 €

Idéal investisseur – forte rentabilité locative

Situé à proximité immédiate de Sainte-Marguerite, ce studio de 18 m² avec mezzanine offre une optimisation remarquable des volumes.

La mezzanine permet de créer un véritable espace nuit séparé, libérant ainsi une pièce de vie fonctionnelle. Le secteur bénéficie d’une demande constante, notamment auprès de la clientèle étudiante.

Placement sécurisé, revenus locatifs réguliers et potentiel de valorisation à long terme.

Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Charges mensuelles : 40 euros/mois
Taxe foncière : 1680 euros/ an

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter :
Benjamin BOCOVIZ – 06 95 06 87 48
Numéro RSAC 903 931 129

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé