T3 - BD de PARIS

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 277 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 267 000€ hors honoraires d'agence et 3.61% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

A Marseille 13007, St Victor, proche Vieux Port, avec vue mer, au deuxième étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce très bel appartement, complétement rénové, comprenant:
Entrée avec placards, séjour avec cuisine équipée , 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique, volets roulants électriques.

Idéal investissement locatif ou premier achat.

Ce que l'on aime:
- Situation vieux port
- Calme, vue dégagée
- Rénové

Situé dans le quartier recherché de Sormiou, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, GUY HOQUET PRADO vous propose cet appartement de 62 m² au premier étage d'une résidence récente et sécurisée.

Traversant et baigné de lumière, il s'ouvre sur une terrasse de 17 m² exposée plein sud, avec vue dégagée sur les jardins intérieurs. L'agencement propose un séjour confortable avec cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés.

Climatisé et parfaitement entretenu, le bien offre un excellent confort de vie avec des prestations de qualité, sans travaux à prévoir.

Un box double fermé en sous-sol est disponible en supplément.
Charges mensuelles : 145 €, incluant l'eau chaude et le chauffage par air pulsé.
Taxe foncière : 1 520 €.

À proximité immédiate des commerces (E.Leclerc de Sormiou), écoles, plages et transports.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.50.97.18.09

RARE À LA VENTE !

Sur la plage très prisée de la Pointe Rouge, Guy Hoquet Marseille Prado vous propose ce cabanon en duplex.

Il se compose d'un rez-de-chaussée de 23 m² et d'un étage de même surface. À rénover entièrement, il offre un superbe potentiel pour créer un espace à votre image, que ce soit pour un projet locatif ou un pied-à-terre unique au bord de la mer.

Un bien rare dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maéva Vessard-Taffin au 06 50 97 18 09.

COUP DE CŒUR ! Découvrez ce magnifique T3 de 55 m² baigné de lumière, niché au 4ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Un vaste balcon de 19m² pour profiter du soleil et des soirées d'été avec une vue exceptionnelle sur les collines de Luminy. Un garage de 16 m² en sous sol de la résidence est également compris.

Ce bien dispose de nombreux atouts comme l'absence de travaux, idéalement situé à 7 min de Luminy et 20 min de Cassis en voiture.
Tous les commerces sont à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, coiffeur, bar/tabac...

Par ailleurs, 2 chambres avec baies vitrées et vue dégagée, dont une avec placard intégré. Une cuisine moderne entièrement équipée : four, hotte, plaque induction, emplacement lave-vaisselle.
Un salon/salle à manger lumineux, donnant sur la terrasse ; une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble suspendu ; un WC indépendant aux normes PMR, avec emplacement lave-linge et enfin un cellier/réduit avec rangements et chauffe-eau thermodynamique.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite !
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Découvrez cet appartement situé dans le 12eme arrondissement de Marseille (quartier La Fouragère). Très belle copropriété entièrement sécurisée .
D'une surface de 68 m², cet appartement lumineux se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, et offre une belle exposition sud, garantissant un ensoleillement optimal. Cuisine aménagée avec possibilité de l'ouvrir sur le Salon/Salle à manger
Le chauffage est électrique, et l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau.
L'appartement est très calme et en bon état général.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 14 m² avec une belle vue, idéale pour vos moments de détente.

Pour votre confort, il est équipé d'un garage fermé en sous-sol, d'une place de parking extérieure. La sécurité est assurée par un digicode copropriété fermée.
Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur et l'École maternelle La Rosière, cet appartement est idéal pour les familles.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet AIX EN PROVENCE