T3, A VENDRE, Boulevard de PARIS 13002, Résidence Neociel

Découvrez ce spacieux appartement de 95m2 situé au troisième étage d'une résidence sécurisée et arborée à Marseille, dans le quartier de La Fourragère. Idéal pour les familles, ce bien offre quatre chambres lumineuses et deux salles de bain, un dressing, une cuisine équipée et une salle à manger dans son prolongement, ainsi que trois balcons filants pour une surface habitable totale de 115m2.

La proximité des commodités est un atout majeur : Intermarché et Auchan Supermarché sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Côté transport, la station de bus Belle Vue, desservie par la ligne 10, se trouve à seulement 3 minutes à pied. Pour vos enfants, l'école primaire Notre-Dame du Sacré-Coeur est à 5 minutes de marche. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries, et parcs à proximité pour agrémenter votre quotidien.

Charges de copropriété : 159 euros/mois
Taxe foncière : 2109 euros/an
DPE : classe C

Ne manquez pas cette opportunité à 252 000 € ! Contactez-nous pour une visite.

Le Grand Saint-Giniez ? Marseille 13008

Situé au coeur du quartier recherché de Saint-Giniez, cet appartement de type 3 développe une surface de 57 m² et se trouve au 4? et dernier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée.

À seulement 100 mètres du Stade Vélodrome et à environ 2 km des plages du Prado, l'emplacement est à la fois central et calme.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.
La cuisine offre un accès direct à une loggia.

Les prestations sont soignées : menuiseries PVC double vitrage, parquet au sol, cuisine moderne et entièrement équipée, chauffage collectif.
Aucun travaux n'est à prévoir.

Le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Le stationnement est aisé au sein de la résidence.

Les charges mensuelles s'élèvent à 155 € et comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et des espaces verts. La résidence bénéficie également de la présence d'un gardien.
Une résidence très calme et un appartement idéalement situé pour un cadre de vie agréable.

N'hésitez pas à me contacter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 346.
Montant annuel de charges : 1864€
Prix de vente du bien : 225 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 213 750€ hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 150
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente un appartement de type 2 avec balcon.
Au sein de la résidence Etoile Mermoz, découvrez cet appartement T2 de 47 m² très au calme.
Il se compose d'une entrée avec hall desservant une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur.
Appartement fonctionnel offrant une distribution agréable des pièces.

Charges trimestrielles : 560€ (incluant charges communes générales, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur etc)

Taxe foncière : 1 509€ par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

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