Achat MARSEILLE 13013

Achat MARSEILLE 13013

Appartement loué Marseille 3/4 pièce(s) 70 m2 Les Vieux Cyprès.

Appartement loué Marseille 3/4 pièce(s) 70 m2 Les Vieux Cyprès.

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Appartement loué Marseille 3/4 pièce(s) 70 m2 Les Vieux Cyprès.

MARSEILLE 13013

160 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

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Réf : 419

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante. Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en... Voir plus

70 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement loué Marseille 3/4 pièce(s) 70 m2 Les Vieux Cyprès.

Descriptif

Réf : 419

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante. Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en... Voir plus

70 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

1

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Charges forfaitaires

50 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

610

Charges annuelles (ALUR)

1120 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Etat moyen

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Digicode

Oui

Date ERP

09/01/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

140 kWh/m2 par an

Conso Energ

323 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 323 kWh /m².an 140 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2380€

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Le quartier

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Le bien bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C, assurant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Implanté dans un secteur dynamique, vous profiterez d’un accès rapide aux axes principaux (L2, autoroutes) ainsi qu’à plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les alentours.

Le quartier de la Capelette offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et services accessibles à pied.

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DPE C
Taxe foncière : 1036 €
Charges : 77€ / mois
Arrêt de bus face à la résidence.
Honoraires charge vendeur

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MARSEILLE 13009

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EXCLUSIVITÉ

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Idéal investisseurs, opportunité,

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Cave

ATOUT MAJEUR
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Loyer : 635 € HC / mois
Locataire sérieux et stable en place
Revenus immédiats dès l'acquisition
Aucune vacance locative
Rentabilité brute : 5,3 %
Placement patrimonial sécurisé

T3 avec véranda + cave = forte demande locative
Revente (recherché)
Dossier complet sur demande
Idéal pour un investisseur recherchant un placement fiable et rentable

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

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Les horaires

Lundi

09h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé