Appartement Marseille 3 pièce(s) 59 m2 avec vue mer

Appartement de 83m² situé au 1er étage dans la très calme résidence "Vue sur la ville".

Il est composé d'un double séjour donnant chacun sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eaux et des WC indépendant. Une loggia complète ce bien. L'appartement est traversant Ouest/Est donc une très belle luminosité tout au long de la journée.
En annexe de l'appartement vous bénéficiez d'une grande cave et d'un garage fermé situé au sous-sol sécurisé.

Toutes les menuiseries sont en PVC/double vitrage. Le chauffage est collectif tout comme l'eau chaude donc tout est déjà inclus dans les charges de copropriété et le gaz est présent pour la cuisine,

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : .
Montant annuel de charges : 3108€
Prix de vente du bien : 180 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 170 000€ hors honoraires d'agence et 5.56% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 14
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.

Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.

Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.


Charges faibles : 280 € par trimestre.
Taxe foncière : 964 €.
Loyer actuel : 730 € + 50 € de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.

Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 610
Montant annuel de charges : 1120€
Prix de vente du bien : 187 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 175 000€ hors honoraires d'agence et 6.42% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 419
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com