L'agence Immobilière GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente , dans la résidence Castel Prado ,un appartement de 2 pièces de 27.33 m2 LC avec sa terrasse au calme de 7 m2 au 6IEME étage sur 7 dans le secteur du huitième arrondissement de Marseille, proche de toutes les commodités et axes autoroutiers.

Ce bien se compose d'un séjour exposé ouest avec un coin cuisine ouvrant sur la terrasse de 7 m² d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC.

La vue est belle et dégagée sur Notre Dame de la Garde et la basique du Sacré Coeur.

Idéal pour un pied à terre et ou un investissement locatif.
Faible charges.
Contactez nous pour organiser une visite.

Appartement de 83m² situé au 1er étage dans la très calme résidence "Vue sur la ville".

Il est composé d'un double séjour donnant chacun sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eaux et des WC indépendant. Une loggia complète ce bien. L'appartement est traversant Ouest/Est donc une très belle luminosité tout au long de la journée.
En annexe de l'appartement vous bénéficiez d'une grande cave et d'un garage fermé situé au sous-sol sécurisé.

Toutes les menuiseries sont en PVC/double vitrage. Le chauffage est collectif tout comme l'eau chaude donc tout est déjà inclus dans les charges de copropriété et le gaz est présent pour la cuisine,

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : .
Montant annuel de charges : 3108€
Prix de vente du bien : 190 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 180 000€ hors honoraires d'agence et 5.26% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 14
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Appartement de 57m² situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété semi récente, sécurisée et très bien entretenu.

Il est composé pour commencer d'une entrée, d'une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon qui dessert une grande terrasse de 17m² . Côté nuit nous avons deux chambres, une salle de bains et un WC séparé !
Une place de parking sécurisée au sous-sol est également présente.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont roulants, de plus le bien bénéficie d'une excellente note énergétique ! Le chauffage est électrique et l'eau chaude est comprise dans les charges.
L'appartement bénéficie d'un visiophone.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 20
Montant annuel de charges : 1784€
Prix de vente du bien : 165 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 155 000€ hors honoraires d'agence et 6.06% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 18
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Guy Hoquet Prado vous propose à la vente un appartement de 46m² situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son orientation traversante est-ouest. Idéalement situé à proximité du stade Vélodrome, du métro Rond-Point du Prado, et des commerces du Prado Shopping. Ce bien se compose d'un séjour de 19m², d'une chambre de 11m², d'une cuisine de 8m² avec loggia ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Caractéristiques principales :
Surface : 46m²
Étage : 7ème avec ascenseur
Fenêtres : Double vitrage
Emplacement : À seulement 15 minutes à pied du Parc Borély et des plages du Prado
Loggia

Cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa situation idéale pour profiter pleinement de la vie marseillaise.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE - LES TERRASSES DU FRIOUL.

À 2 km de la mer Méditerranée, Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous présente à vendre à MARSEILLE (13015), cet appartement de 3 pièces au calme de 54,95 m².

Il est situé au 3e étage d'un immeuble semi-récent de standing construit en 2011. Le bâtiment compte quatre étages et dispose d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un visiophone. Son intérieur comporte deux chambres de 9 m² et 11 m², une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, il y a également une climatisation. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Idéal pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, l'appartement possède une terrasse (9,73 m²).

Il est vendu avec une place de parking.

Il est situé dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A7 à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, deux supérettes et une poissonnerie dans les environs.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Avec une classe énergétique B (109 kWh/m² annuels), cet appartement est très économe en énergie. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 410 € et 630 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 169 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 100 lots est formée de 100 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 176 € pour les charges pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.