Achat MARSEILLE 13014

Achat MARSEILLE 13014

Appartement Marseille 4 pièce(s) 99 m2

Appartement Marseille 4 pièce(s) 99 m2

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Appartement Marseille 4 pièce(s) 99 m2

+6

Appartement Marseille 4 pièce(s) 99 m2

MARSEILLE 13014

248 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

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Réf : 123

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette superbe maison moderne et tout confort de 99 m², entièrement meublée et prête à vivre. Située dans un secteur résidentiel du 14e arrondissement, elle offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des c... Voir plus

99 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Appartement Marseille 4 pièce(s) 99 m2

Descriptif

Réf : 123

Coup de coeur assuré ! Découvrez cette superbe maison moderne et tout confort de 99 m², entièrement meublée et prête à vivre. Située dans un secteur résidentiel du 14e arrondissement, elle offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des c... Voir plus

99 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

25

Charges annuelles (ALUR)

200 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

absenceSyndic

Jardin

Oui

Année construction

1956

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

2

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

1

Date ERP

17/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

113 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 113 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 700€ et 1010€ au 01/01/2021

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A Marseille 13007, St Victor, proche Vieux Port, avec vue mer, au deuxième étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble, votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce très bel appartement, complétement rénové, comprenant:
Entrée avec placards, séjour avec cuisine équipée , 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec WC.
Chauffage électrique, volets roulants électriques.

Idéal investissement locatif ou premier achat.

Ce que l'on aime:
- Situation vieux port
- Calme, vue dégagée
- Rénové

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GUY HOQUET vous propose un T3 à vendre dans une résidence récente construite en 2014 situé boulevard de Paris, situé à l'étage 12, au coeur du 13002 arrondissement de Marseille.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine à aménager de 25m2, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Son atout majeur : un grand balcon de 11m2 qui entoure le séjour et vous offre une vue panoramique unique sur la mer, Notre-Dame de la Garde et la Major. Un véritable spectacle au quotidien.

Un box privatif est également inclus.

Le bien se situe dans un quartier en pleine transformation grâce au projet Euroméditerranée, l'un des plus grands programmes de rénovation urbaine.

Vous bénéficiez ainsi d'un environnement moderne et dynamique, proche des commerces, transports et nouveaux aménagements qui valorisent chaque jour un peu plus le secteur.

Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en réalisant un investissement sûr dans un quartier d'avenir.

Charges mensuelles : 230 €, comprenant le chauffage, l'eau froide et chaude, garage, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.

Taxe foncière : 1 241 € par an.

Vous avez la possibilité de le mettre en location pour un loyer mensuel de 900 euros.

L'appartement est idéalement situé, juste à côté de l'Hôpital Européen.

Prix de vente : 263 000 euros

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé