Appartement Marseille 4 pièce(s) 99 m2

T2 de 52 m² – Vue mer et ville exceptionnelle – Parking et cave

Découvrez ce superbe appartement situé au 12ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier recherché du Cabot à Marseille.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa vue panoramique absolument exceptionnelle : la mer Méditerranée à perte de vue, la ville de Marseille à vos pieds, et des couchers de soleil spectaculaires au quotidien.

Le séjour de 18 m² s’ouvre sur un grand balcon profitant pleinement de cette vue. La cuisine séparée de 9 m², la chambre de 9,8 m² ainsi que le séjour disposent tous d’un accès direct au balcon, apportant luminosité et continuité des espaces.

L’agencement est fonctionnel avec un cellier, un dégagement et une salle de bain de 3,55 m². L’appartement est en très bon état général.

Classe énergétique D / D.

Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien.

La résidence est bien entretenue et sécurisée, équipée d’un portail motorisé, d’un accès par badge et d’un interphone.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Bertrand VANDEVOORDE – 06 80 40 60 39

GUY HOQUET vous propose à la vente un appartement de type 2 avec balcon.
Au sein de la résidence Etoile Mermoz, découvrez cet appartement T2 de 47 m².
Il se compose d'une entrée avec hall desservant une agréable pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour bénéficier d'un espace extérieur.
Appartement fonctionnel offrant une distribution agréable des pièces.

Charges trimestrielles : 560€ (incluant charges communes générales, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur etc)

Taxe foncière : 1 509€ par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.

GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente ce T2 dans la résidence recherchée du Grand Pavois à Marseille, au cinquième étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 1975.

La résidence propose également une piscine sur le toit, un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un environnement privilégié.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément au prix de 20 000 €.

Charges de copropriété : environ 200 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur et entretien de la résidence).

Taxe foncière : 1 888 € par an.

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Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, ce charmant appartement de 47 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme résidentiel et commodités à portée de main. Commerces, transports, écoles… tout est réuni pour un quotidien simplifié et agréable.
Un environnement idéal pour les familles - Les écoles maternelle et élémentaire de Mazargues se trouvent à seulement 200 mètres, un atout précieux pour les jeunes parents. Pour les moments de détente en plein air, le parc Bortoli est accessible à 300 mètres, tandis que le Parc Central de Bonneveine, véritable poumon vert du secteur, se situe à 700 mètres à peine.

L'appartement se distingue par son accès via un escalier privatif, gage d'intimité et de tranquillité. Il se développe sur deux niveaux :
Au premier étage : un séjour lumineux, une cuisine et une pièce supplémentaire, idéale en bureau ou chambre d'appoint.
Au deuxième étage : une grande chambre ainsi qu'un espace grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Le logement est équipé de la climatisation, un vrai confort appréciable sous le soleil marseillais, aussi bien en été qu'en intersaison.

Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, ce qui représente une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser leur investissement. À noter, le DPE est classé E.

Prix de vente : 189 000 € (Honoraires d'agence inclus – Mandat exclusif Guy Hoquet Marseille Mazargues)
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