Appartement Marseille 4 pièce(s) 131.77 m2

Découvrez ce spacieux appartement de 84 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Mazargues à Marseille, au premier étage d'un immeuble bien entretenu, sécurisée et pleine de verdure avec des espaces de jeux pour les enfants ainsi qu'une piscine. Ce bien se compose de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres confortables, parfait pour accueillir une famille.

Profitez de la proximité des commodités avec l'Intermarché Super à seulement 600 mètres et plusieurs boulangeries, boucheries, et restaurants à quelques pas. Pour vos enfants, l'école élémentaire et maternelle Mazargues Vaccaro sont à 300 mètres.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Morgiou Seigneurie à 400 mètres, desservi par les lignes de bus 22 et 22S. Pour vos moments de détente, le Parc de la colline Saint-Joseph est à 13 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à 335 000 €. Contactez-nous pour une visite!

COUP DE CŒUR ! Découvrez ce magnifique T3 de 55 m² baigné de lumière, niché au 4ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée. Un vaste balcon de 19m² pour profiter du soleil et des soirées d'été avec une vue exceptionnelle sur les collines de Luminy. Un garage de 16 m² en sous sol de la résidence est également compris.

Ce bien dispose de nombreux atouts comme l'absence de travaux, idéalement situé à 7 min de Luminy et 20 min de Cassis en voiture.
Tous les commerces sont à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, coiffeur, bar/tabac...

Par ailleurs, 2 chambres avec baies vitrées et vue dégagée, dont une avec placard intégré. Une cuisine moderne entièrement équipée : four, hotte, plaque induction, emplacement lave-vaisselle.
Un salon/salle à manger lumineux, donnant sur la terrasse ; une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble suspendu ; un WC indépendant aux normes PMR, avec emplacement lave-linge et enfin un cellier/réduit avec rangements et chauffe-eau thermodynamique.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous vite pour une visite !
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

GUY HOQUET vous propose face à la plage, ce lot de copropriété à la vente.
Entièrement refait à neuf, ce bien a été intelligemment divisé en deux appartements indépendants, offrant une organisation optimale des espaces et une excellente fonctionnalité.
Très lumineux, il bénéficie d'une rénovation soignée et contemporaine.

Les deux terrasses ont été repensées afin de gagner en surface habitable et ont été transformées en cuisines, permettant d'optimiser chaque mètre carré.
La superficie totale du lot est désormais d'environ 60 m².
La surface officielle du lot, mesurée selon la loi Carrez, est de 39 m², le complément correspondant aux surfaces issues de l'intégration des anciennes terrasses.

L'ensemble se compose de deux chambres, de deux salles d'eau et de deux cuisines, offrant une configuration parfaitement adaptée à une exploitation locative.

Grâce à son emplacement face à la mer, à son état clé en main et à sa configuration, ce bien représente un investissement stratégique.

Taxe foncière : 1 746 euros
Charges trimestrielles : 573,64 euros

Un bien à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.