VENTE d'un appartement 4 pièces à MARSEILLE 13015

EN VENTE INTERACTIVE !!!
Avec la vente interactive, nous vous garantissons une transparence totale, vous verrez les offres en direct.

Appelez nous rapidement pour visiter !! Les offres seront reçues le 6 mai 2025 à 20H00 !!

A Marseille 15ième, à la Calade, Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, un appartement familial de 3 pièces comprenant:
Entrée avec placards, Double séjour de 28 m2 donnant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.
3ième chambre possible.
Aucun travaux à prévoir.

Ce qu'on aime: RDC surélevé, pas de travaux, balcon.

Idéal premier achat ou investisseur (rentabilité locative de 8%)

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 06/05/2025 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 85 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.

Appartement T2/3 de 55m², idéal investisseur !
Il se situe rue Eugène Pottier, un quartier en pleine évolution à deux pas des Terrasses du Port et du métro Désirée Clary, au 1er étage d'un immeuble calme de seulement six appartements.

Détails des pièces :

Salon de 17,3m² avec double vitrage PVC et volets en bois.

Cuisine séparée de 7m², alimentée par le gaz de ville.

Chambre spacieuse de 15m².

Bureau de 5,21m², parfait pour un espace de travail ou une pièce supplémentaire.

Salle d'eau de 2,2m² et WC séparé de 1m².

Couloir optimisant la circulation, 4,26m².

Équipements et prestations :

Chauffage électrique.

Installation électrique refaite il y a 12 ans.

Interphone pour plus de sécurité.

Accès à la fibre optique.


Informations pratiques :

Taxe foncière : 912€

Loyer actuel : 697€ CC (bail en cours depuis le 20/07/2018). (17€ de TOM en sus).
Quelques petits travaux à effectuer.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Son emplacement, ses prestations et son potentiel en font une belle opportunité.

N'attendez plus ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 6
Montant annuel de charges : 1008€
Prix de vente du bien : 75 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 67 500€ hors honoraires d'agence et 10% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 418
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

À vendre en exclusivité , par l'intermédiaire de l'agence Guy Hoquet PRADO huitième un appartement de type 1 de 21,28 M2 LC en parfait état au sein du groupe Appart'Hôtel Odalys CITY LE DOME.

Parfait pour un investissement locatif, cet appartement offre confort avec un agencement pratique une kitchinette fonctionnelle, une salle d'eau moderne un séjour chambre
Situé dans une résidence de qualité avec services hôteliers . A proximité des attractions locales, restaurants et commerces.
Environnement agréable , cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans une région dynamique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire au sein du groupe Appart'Hôtel Odalys !

Situé à proximité des axes autoroutiers et des salles de spectacles, un parking en sous sol est proposé. Un hôtel résidence 3 étoiles avec un service hôtelier . Vous percevez un loyer trimestriel.
L' appartement est équipé d'un mobilier high tech parmi les services offerts vous avez une réception ouverte 24H/24H une installation de bagagerie et d'une connection wifi.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Madame BESSET 06 70 15 33 58