Immeuble Marseille 196 m2

Découvrez cet immeuble de 222 m², idéal pour un investissement locatif ou un projet familial. Ce bien offre une configuration diversifiée sur trois niveaux, associant confort et potentiel d'aménagement.

Description des espaces :

Sous-sol :

Deux chambres avec une salle d'eau et une cuisine, parfaites pour un espace indépendant.

Deux pièces supplémentaires de 13 m² et 8 m², anciennement utilisées comme caves, pouvant être transformées selon vos besoins ainsi que d'autres espaces exploitables.

Le sous-sol a également sa propre entrée par une ruelle à l'arrière de l'immeuble.

Rez-de-chaussée :

Un grand salon avec cuisine ouverte.

Une salle d'eau et les WC séparés.

Une chambre indépendante.

Deux chambres en enfilade.

Deux autres chambres également en enfilade.

Chauffage et eau chaude électriques.

Volets en bois dans tout l'immeuble pour un charme authentique.


1er étage :

Un grand espace salon-cuisine ouvrant sur une terrasse de 47 m² équipée d'un store banne, idéale pour les repas en extérieur.

Une cuisine d'été attenante.

Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC séparé.

Une chambre en duplex équipée d'un velux, baignée de lumière naturelle.



Atouts supplémentaires :

Multiples espaces habitables adaptés à divers projets.

Terrasse spacieuse et bien exposée pour profiter des beaux jours.

Fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique.

Possibilité d'exploiter les espaces en sous-sol.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions.

Prix de vente du bien : 370 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 350 000€ hors honoraires d'agence et 5.41% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
Surface habitable : 222m²
MN: 417
Agent commercial chargé du bien : Mr Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 - 06.29.62.47.36 - jeremy.bauthier@guyhoquet.com