MARSEILLE 8

Maison Ensues La Redonne 3 pièce(s) 61.37 m2

Maison Ensues La Redonne 3 pièce(s) 61.37 m2

ENSUES LA REDONNE 13820

337 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

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Réf : 4145

ENSUÈS-LA-REDONNE ? MAISON T3 AVEC JARDIN, TERRASSE ET STATIONNEMENTS Au coeur du village d'Ensuès-la-Redonne, dans une impasse privée accessible par une rue à sens unique, découvrez cette agréable maison T3 de 61 m² offrant calme, confort et prox... Voir plus ENSUÈS-LA-REDONNE ? MAISON T3 AVEC JARDIN, TERRASSE ET STATIONNEMENTS

Au coeur du village d'Ensuès-la-Redonne, dans une impasse privée accessible par une rue à sens unique, découvrez cette agréable maison T3 de 61 m² offrant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.

Construite en 2000 et parfaitement entretenue, cette maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, à quelques minutes à pied des commerces et à proximité des magnifiques calanques accessibles une grande partie de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² prolongée par un jardin de 35 m² exposé sud, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente. Des espaces de rangement astucieux ont été aménagés sous l'escalier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains avec fenêtre et baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire sur le palier.

La maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses menuiseries PVC double vitrage, ses volets roulants électriques en aluminium, sa climatisation réversible, la fibre optique et son escalier maçonné particulièrement robuste.

À l'extérieur, deux places de stationnement privatives côte à côte complètent le bien. Un garage peut également être acquis en complément selon vos besoins.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie recherché entre village, mer et nature tout en restant proche des principaux axes de communication.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 8
Montant annuel de charges : 0
Prix de vente du bien : 337 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 330 000€ hors honoraires d'agence et 2.08% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 168
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com Voir moins

61.37 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison Ensues La Redonne 3 pièce(s) 61.37 m2

Descriptif

Réf : 4145

61.37 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2000

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

06/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

102 kWh/m2 par an

Conso Energ

236 kWh/m2 par an

Surface terrain

45 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 236 kWh /m².an 102 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€

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Le quartier

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

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Les horaires

Lundi

09h00 - 18h00

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09h00 - 18h00

Mercredi

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Vendredi

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Dimanche

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