MARSEILLE 8

Maison T5 de 169 m² avec terrasses et parking ? Marseille/Saint-Henri

Maison T5 de 169 m² avec terrasses et parking ? Marseille/Saint-Henri

MARSEILLE 13016

335 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 93

Superbe maison T5, d'environ 169 m², idéalement située au coeur du quartier pittoresque de Saint-Henri. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à sa grande verrière. Le séjour, spacieux et convivial (plus de... Voir plus Superbe maison T5, d'environ 169 m², idéalement située au coeur du quartier pittoresque de Saint-Henri.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à sa grande verrière. Le séjour, spacieux et convivial (plus de 30 m²), s'ouvre sur une cuisine indépendante de 25 m² au charme indéniable, équipée d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec rangements, un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'un espace buanderie (débarras avec emplacement pour machine).

À l'étage, un vaste dégagement dessert trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une magnifique suite de plus de 18 m² disposant de son balcon. Vous y trouverez également une double salle de bains (douche et baignoire) baignée de lumière grâce à un velux, un second WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'un espace bibliothèque ou bureau idéal pour télétravailler.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible à l'étage, du double vitrage PVC, de volets bois et de moustiquaires.

Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec une double terrasse de 80 m² au rez-de-chaussée avec une pièce supplémentaire de stockage, parfaite pour recevoir ou profiter des belles journées, et une grande terrasse de 20 m² à l'étage offrant une vue dégagée. Un balcon complète cet espace extérieur, ainsi qu'un espace de rangement pouvant accueillir une future cuisine d'été.

Gros plus, vous disposerez d'une place de stationnement privative devant la maison avec également la possibilité de rentrer un véhicule dans la propriété si vous le souhaitez.

? Chauffage et eau chaude au gaz
? Taxe foncière : 1 700 €
? Possibilité de garer deux véhicules

Cette maison atypique, à la fois authentique et moderne, offre de beaux volumes, de la hauteur sous plafond, et le charme de l'ancien avec ses vraies tomettes au sol. Un cadre de vie unique, rare, en plein coeur du village avec bien entendu toutes les commodités à deux pas.

Prix de vente du bien : 335 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 320 000€ hors honoraires d'agence et 4.48% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 93
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com Voir moins

169 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Maison T5 de 169 m² avec terrasses et parking ? Marseille/Saint-Henri

Descriptif

Réf : 93

169 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Nord

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de terrasse

Nombre places parking

Date ERP

29/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

195 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 195 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2960€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet MARSEILLE 8

366 Avenue du Prado

13008 Marseille

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé