Appartement Marseille 1 pièce(s) 22.16 m2

Idéal 1er achat ou investissement locatif

Découvrez ce charmant appartement de type 1 d'environ 23 m², parfaitement optimisé.

Il se compose d'une pièce de vie agréable avec mezzanine climatisée, offrant un espace nuit fonctionnel, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un coin cuisine.

Vous apprécierez ses équipements : double vitrage PVC et volets bois, garantissant confort et isolation.

Faibles charges de copropriété et taxe foncière très attractive (seulement 200 €), idéal pour un investissement rentable ou un premier achat serein.

À visiter sans tarder !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 15
Montant annuel de charges : 748€
Prix de vente du bien : 80 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 75 000€ hors honoraires d'agence et 6.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 155
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET MARSEILLE 8 vous propose à la vente ce charmant studio situé rue Benoît Malon dans le 5 arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du métro Notre-Dame du Mont, ce studio en rez-de-chaussée, en très bon état, représente une excellente opportunité d'investissement.

Vendu loué, le bien est actuellement occupé par une locataire sérieuse, sans aucun incident de paiement.

Le loyer mensuel est de 500 € HC, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant, sur la gauche, une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. En face, vous découvrirez un coin nuit, intelligemment séparé du séjour avec cuisine, permettant une optimisation agréable des espaces.

Emplacement recherché, proche des commerces, transports et du métro Notre-Dame du Mont.
Un bien clé en main, idéal pour un investissement serein avec locataire en place.

Charges trimestrielles : 285 euros

Taxe foncière : 515 € par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26

Au cœur de la résidence recherchée Castel Roc Haut, découvrez ce superbe appartement de 79 m², situé au 3ᵉ étage, offrant une exceptionnelle terrasse de 43 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 55 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie très agréable. Cet agencement présente également un véritable potentiel d'aménagement. Il est tout à fait possible de créer une troisième chambre tout en conservant un séjour confortable.

L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et deux dressings. La grande terrasse de 43 m² constitue un véritable atout, parfaite pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées ensoleillées.

Son emplacement est particulièrement apprécié :
École primaire Saint-Tronc Castel Roc à seulement 1 minute à pied.
Commerces et restaurants à proximité immédiate.
Arrêt de bus

Conditions de la vente en viager occupé
Valeur vénale du bien : 250 000 €
Bouquet : 72 500 €
Rente viagère mensuelle : 614,32 €

Ce viager occupé représente une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec un bien de qualité, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement recherché dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille.

Pour plus d'informations ou pour découvrir cette opportunité d'investissement, contactez-nous dès maintenant.