T3 avec jardin - Résidence seniors Prado Plage

Spécial investisseurs.

Appartement loué de 67m² situé au 3ème étage d'un petit immeuble très calme de quatre étages dans la résidence sécurisée "Les Platanes".

Il est composé d'un grand séjour très lumineux donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une loggia et une grande cave complète ce bien. L'appartement est traversant Est/Ouest et bénéficie de grandes baies vitrées ce qui en fait un appartement très lumineux.

Bail meublé finissant le 1 août 2025 (Loyer de 720€ + 180€ de charges soit 900€ CC mensuel)

Le chauffage est collectif et une clim réversible est présente dans l'espace de vie.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage et l'appartement a été totalement rénové au mois de novembre 2024 !!

L'immeuble bénéficie d'un jardin commun qui est très bien entretenu ! Cerise sur le gâteau, une place de parking attitré vous est destiné.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : .
Montant annuel de charges : 2312€
Prix de vente du bien : 108 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 102 000€ hors honoraires d'agence et 5.56% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 15
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 10ème étage sur 11 du bâtiment F, le mieux exposé de la résidence Les Lions, cet appartement est en parfait état et prêt à vous accueillir sans aucun frais supplémentaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière offrant une vue imprenable sur la mer depuis votre canapé. La cuisine, aménagée et équipée avec placard, s'ouvre sur une loggia. Côté nuit, deux belles chambres exposées plein sud vous assurent confort et ensoleillement. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave. Le chauffage et l'eau sont collectifs et inclus dans les charges, garantissant une gestion optimisée de votre budget.

La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un portail électrique. Avec un DPE en classe C, cet appartement est à la fois économique et confortable.

Vendu meublé avec des prestations de qualité, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le ravalement de façade avec l'isolation par l'extérieure a déjà été payé et va être effectué cette année donc aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété pour de longues années.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 43
Montant annuel de charges : 2160€
Prix de vente du bien : 129 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 6.98% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 69
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Opportunité Investissement T4 en Colocation Rentable

L'appartement se situe dans la résidence "Vue sur la ville" au 9ème et dernier étage avec vue dégagée. C'est un T4 de 66m² spécialement aménagé pour la colocation. Les loyers actuels perçus sont de 1 370 €/mois (490 x2 + 390).

Ils disposent de 3 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC indépendant supplémentaire appartient à la 3ème chambre.

Nous avons en suite le salon avec cuisine ouverte pour l'espace collectif et deux balcons, dont un filant pour deux chambres.

L'appartement est équipé du double vitrage et de volets roulants électriques ainsi que de la fibre.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

Ce bien est un investissement clé en main avec une forte demande locative.

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 119.
Montant annuel de charges : 2444€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 70
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET Prado vous propose à la vente un studio de 30m2 idéalement situé au coeur du Vieux-Port, rue de la Coutellerie, il vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié.

Niché dans un immeuble typiquement marseillais, il offre un cadre de vie unique où tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, transports et animations du port sont à vos pieds.

Le studio possède de jolies tomettes au sol, qui lui donnent beaucoup de cachet. Il dispose également d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour y vivre ou pour un projet d'investissement locatif.

La plage des Catalans est accessible en quelques minutes à pied, parfaite pour profiter du bord de mer au quotidien.

Charges trimestrielles : 190 € (entretien des parties communes).

Taxe foncière : 679 € par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.50.97.18.09