Appartement Marseille 4 pièce(s) 65.48 m2

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement T2 de 46m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la gare de Sainte-Marthe.

Les atouts du bien :

Un salon exposé sud, donnant sur la terrasse et climatisé.
Le chauffage est collectif au gaz.
Les menuiseries sont en PVC/double vitrage et les volets sont roulants électriques.
La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique, avec alimentation gaz.
Salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée.
Deux grands placards.
Une terrasse spacieuse de 16m², équipée d'un store ban pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Une cave.

Emplacement idéal, proche des transports et des commodités.

Un bien à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 20
Montant annuel de charges : 960€
Prix de vente du bien : 138 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 128 000€ hors honoraires d'agence et 7.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 58
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet vous proposer cet appartement de 2 pièces de 66 m² au calme exposé sud, un 1er étage d'une copropriété (3 lots) avec 335 m² de jardin. Il se divise en une pièce à vivre, une chambre, une cuisine américaine, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel (air pulsé), ainsi que d'une climatisation réversible.

Cet appartement est équipé de volets roulants, de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Un balcon lui offre un supplément d'espace bienvenu.

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 50. Il va demander des travaux avec un intérieur demandant d'être rénové.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 97, 121, 122 et 96 à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A7 à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, des épiceries et une poissonnerie à quelques minutes du bien.

Il est à vendre pour la somme de 154 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 3 lots et n'a pas de procédure en cours.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Découvrez cet appartement T2 de 41m² idéalement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2019, équipée d'un ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les pièces principales sont très lumineuses exposées plein sud et donnent accès à une grande terrasse de 15m² avec une vue imprenable sur la mer.

Profitez de prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants manuels, et climatisation réversible installée dans le salon et la chambre pour un confort optimal.

L'eau chaude est collective, et l'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique moderne.

Situé dans un quartier en pleine évolution, à deux pas du centre-ville, ce bien allie tranquillité et proximité avec toutes les commodités.

Une opportunité rare à ne pas manquer, parfaite pour ceux qui recherchent un logement avec une vue exceptionnelle et des prestations modernes.

Contactez moi pour organiser une visite !

Toutes les commodités à proximité immédiate : Autoroute, Bus, écoles, supermarchés.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 53
Montant annuel de charges : 1080€
Prix de vente du bien : 155 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 145 000€ hors honoraires d'agence et 6.45% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 409
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com