Appartement Marseille 4 pièce(s) 65.48 m2

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement T2 de 46m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la gare de Sainte-Marthe.

Les atouts du bien :

Un salon exposé sud, donnant sur la terrasse et climatisé.
Le chauffage est collectif au gaz.
Les menuiseries sont en PVC/double vitrage et les volets sont roulants électriques.
La cuisine est aménagée et équipée, fonctionnelle et pratique, avec alimentation gaz.
Salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée.
Deux grands placards.
Une terrasse spacieuse de 16m², équipée d'un store ban pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Une cave.

Emplacement idéal, proche des transports et des commodités.

Un bien à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 20
Montant annuel de charges : 960€
Prix de vente du bien : 138 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 128 000€ hors honoraires d'agence et 7.25% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 58
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Situé au 10ème étage sur 11 du bâtiment F, le mieux exposé de la résidence Les Lions, cet appartement est en parfait état et prêt à vous accueillir sans aucun frais supplémentaire.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour baigné de lumière offrant une vue imprenable sur la mer depuis votre canapé. La cuisine, aménagée et équipée avec placard, s'ouvre sur une loggia. Côté nuit, deux belles chambres exposées plein sud vous assurent confort et ensoleillement. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave. Le chauffage et l'eau sont collectifs et inclus dans les charges, garantissant une gestion optimisée de votre budget.

La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et d'un portail électrique. Avec un DPE en classe C, cet appartement est à la fois économique et confortable.

Vendu meublé avec des prestations de qualité, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le ravalement de façade avec l'isolation par l'extérieure a déjà été payé et va être effectué cette année donc aucun gros travaux à prévoir dans la copropriété pour de longues années.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 43
Montant annuel de charges : 2160€
Prix de vente du bien : 129 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 6.98% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 69
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Secteur Recherché - Immeuble Ancien avec Charme

L'agence Guy HOQUET 13008 vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40m² rénové , au premier étage exposé Ouest ,secteur Notre Dame du Mont.
idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille.
Niché dans un immeuble ancien, cet appartement saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement privilégié.
Situé dans un secteur très recherché, vous serez à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants, et cafés qui font la réputation du 6ème arrondissement. Profitez d'une vie citadine dynamique avec toutes les commodités à votre portée.
Métro, bus et autres transports en commun sont à deux minutes à pied.

Idéal pour un premier achat : Parfait pour les jeunes actifs ou couples souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif attractif : Secteur prisé, forte demande locative, rentabilité assurée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au coeur de Marseille, dans un quartier où il fait bon vivre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame BESSET sylvie au 06 70 15 33 58 OU PAR MAIL sylvie.besset@guyhoquet.com

GUY HOQUET Prado vous propose à la vente un studio de 30m2 idéalement situé au coeur du Vieux-Port, rue de la Coutellerie, il vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié.

Niché dans un immeuble typiquement marseillais, il offre un cadre de vie unique où tout peut se faire à pied : commerces, restaurants, transports et animations du port sont à vos pieds.

Le studio possède de jolies tomettes au sol, qui lui donnent beaucoup de cachet. Il dispose également d'une cuisine équipée, prête à l'emploi, idéale pour y vivre ou pour un projet d'investissement locatif.

La plage des Catalans est accessible en quelques minutes à pied, parfaite pour profiter du bord de mer au quotidien.

Charges trimestrielles : 190 € (entretien des parties communes).

Taxe foncière : 679 € par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.50.97.18.09

Rue des Mousses - Résidence Les Hespérides

À deux pas des plages du Prado, dans une résidence seniors calme et sécurisée, GUY HOQUET Prado vous propose ce T3 de 64,5 m² en rez-de-jardin, avec 50 m² d'extérieur privatif, cave incluse et garage en sus.

L'appartement se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC séparés. Fort potentiel pour un investissement locatif ou y vivre paisiblement.

Bonne rentabilité : autour de 8 % ! (Loyer estimé à 2 500€ / mois).

La résidence Les Hespérides offre un cadre sécurisé, un accueil permanent, des services dédiés aux seniors et un emplacement idéal à deux pas des plages, commerces et transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.50.97.18.09